近日你好迷人 户外，有业主爆料了一封重庆国瑞物业贬责有限公司爱与山贬责处（以下简称：国瑞物业）发布的《告业主书》。

说明该呈报书露馅，从前年7月起，国瑞物业就与业主屡次相似物业费优惠养息事宜，经照管评估后，主动下调了5年国瑞爱与山小区的物业费：

自2025年2月1日起，住宅物业费打8折，由3元/㎡・月降为2.4元/㎡・月收取；车位贬责费打7.5折，按60元/个・月收取，优惠期限为五年。

而且，针对小区的众人收益，国瑞物业还将结合业主核算2016-2024年度众人收益明细并公示分派，之后的众人收益分派则需业主向职能部门央求通事后再行公示分派。

此外，为耕种业主进出体验，国瑞物业还将全额出资，在60天内把现存车库门禁系统升级为智能东说念主脸识别门禁系统；而况还快乐改善耕种现存管事质地。

据悉，国瑞爱与山小区由重庆瑞奥置业有限公司投资开荒，位于重庆大渡口区双猴子园双园路，是一个总占大地积约 202 亩，计较总建筑面积约 40 万㎡的高端花坛洋房社区。

业主炫耀会在重庆积聚问政平台上发现你好迷人 户外，国瑞爱与山小区在其上头存在多条投诉信息。

其中在2024年3月13日有市民投诉《大渡口国瑞爱与山物业收费问题》。

据重庆市发展和篡改委员会其时的酬报露馅：

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说明其时有用的《重庆市物价局对于对重庆市城市物业贬责管事收费实施方针实行中关系问题的呈报》（渝价〔2004〕778号）第三条文矩，大渡口区国瑞爱与山物业管事收费实行商场转念价，前期物业管事协议商定花坛洋房物业管事收费次序为3.0元/正常米·月（含电梯费），已于2016年2月2日经原市物价局登记备案（备2016-4），公示在重庆市发展和篡改委员会派别网站（http://fzggw.cq.gov.cn）。大渡口区自2016年9月1日起实施《方针》，说明《方针》第二十六条第二款规则，本方针实施时，已签订前期物业管事协议且协议尚未到期的，在从头签订物业管事协议前仍按原收费次序实行。

而对于市民反应的降物业费问题，其酬报是：《中华东说念主民共和国民法典》第四百六十五条文矩，照章确立的协议，受法律保护。第九百三十九条文矩，缔造单元照章与物业管事东说念主签订的前期物业管事协议，对业主具有法律不断力。第九百四十四条文矩，业主应当按照商定向物业管事东说念主支付物业费。第五百四十三条文矩，当事东说念主协商一致，不错变更协议。《》（重庆市东说念主民代表大会常务委员会公告〔五届〕第133号）第七十条文矩，物业管事收费确需养息的，物业管事企业应当与业主委员会协商，并由业主大会决定；未确立业主大会的，由妥当法律规则比例的业主表决通过，并将表决遵守公告三旬日以上。说明上述规则，裁汰物业管事收费次序，冷漠施行法定状貌，由妥当法律规则比例的业主表决决定。

国瑞物业确立于2009年9月28日，注册地位于重庆市大渡口区春晖路街说念松青路812号裙楼负1，法定代表东说念主为戴静。

同期，业主炫耀会小编也发现国瑞物业触及的 “立案信息” 多达 97 条，其告状当然东说念主的案件占相比大，也有当然东说念主告状该公司的情况。从这些投诉及国瑞物业的立案信息来看，好多业主对国瑞物业提供的物业管事有异议，进而条件其降价。

住宅物业费打8折，这是合座业主发奋的遵守！

恭喜合座国瑞爱与山小区业主！

您家小区物业费降了吗？

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作家：徐东使命室素材开始：阿卓谈物业、重庆积聚问政平台同步首发：业主炫耀会、地产炫耀会版权归原作家统共你好迷人 户外，如有侵权请实时谈判！